Про недвижимость

Перед покупкой недвижимости  в мегаполисе стоит подумать, что выбрать, квартиру в шумном городе или тихий загородный дом. Обратим наш взор на загородную недвижимость.

Преимущества загородного дома

Вначале очевидные преимущества загородного дома перед городской квартирой

  • Чистый воздух и простор, живем в единении с природой.
  • Отсутствие соседей сверху и снизу.
  • Возможность организации на своем участке чего душе угодно-мастерской, огорода с парниками, зимнего сада или конюшни.
  • Цена вопроса сходна с покупкой квартиры в городе, но жилая площадь и условия Впроживания в доме существенно лучше.

Теперь вкратце рассмотрим, что предлагает нам рынок загородной недвижимости.

Вариант 1. Дом с участком или без него в существующей деревне (селе)

типичный деревенский дом

Преимущество такого решения в том, что: 

  • Дом в деревне уже должен иметь подключенные коммуникации и разрешительные документы на них.
  • Обычно в деревнях, уже  присутствует минимальная инфраструктура- магазины, аптеки, медпункты, школы.
  • Имеющиеся строения деревенского дома должны иметь технический паспорт БТИ, а участок паспорт и кадастровый номер.
  • Деревенский дом имеет фактический адрес и в нем можно зарегистрироваться (прописаться).
  • Еще одно важное преимущество деревенского дома в том, что стоимость коммунальных услуг (электроэнергии, воды  и газа) для деревенских жителей ниже, чем для членов садовых товариществ
  • и коттеджных поселков (о них поговорим ниже).
  • Вывоз мусора и дорожная сеть обеспечиваются за счет местного совета, а не за ваш счет.

Но если документов на дом и участок нет, а коммуникации не подведены, нужно задуматься - стоит ли тогда приобретать такого кота в мешке.

К минусам деревенского дома можно отнести их повсеместную ветхость и необходимость заниматься  его перестройкой.  Вы покупаете то, что уже есть, а оно, как правило, «не фонтан».

Вариант 2. Дома и участки в коттеджном поселке.

В качестве примера коттеджных поселков можно привести поселки Villa66.

В поселке можно купить уже готовый дом с участком и коммуникациями или заняться строительством с нуля самостоятельно.

Что положительно отличает поселки от деревенского дома

пример расположения коттеджного поселка- лес и река

  • Девелоперы, занимающиеся развитием поселков, стараются выбирать земельные участки под застройку в живописных местах – вас будут окружать лес, водоем и прочие прелести природы.
  • В поселках, как правило, создается необходимая инфраструктура, и подводятся коммуникации и дороги.
  • При покупке участка вы выбираете желаемую площадь и местоположение участка.
  • В случае самостоятельной застройки вы выбираете и проект и застройщика своего дома.
  • В результате удачного исхода вы будете жить в новом доме с хорошей экологией и пропиской.

пример поселка в подмосковье

К минусам можно отнести

  • Высокий бюджет таких проектов, хотя если вы сами будете заниматься строительством, то можно существенно сэкономить. 
  • Еще один минус это ваша зависимость от девелопера поселка. В процессе эксплуатации инфраструктуры уже готового поселка, он может существенно менять расценки на  коммунальные расходы и расходы на содержание поселка, например охрану или дороги. Хотя подобные переоценки происходит и в городских квартирах.

Вариант 3. Дома и участки в садовом товариществе (СНТ)

типичный вид в СНТ

В плане преимуществ и недостатков этот вариант похож на коттеджный. Но, обычно в СНТ из коммуникаций есть только электроэнергия, а из инфраструктуры сезонный магазин и грунтовые дороги.

Существенная разница в том, что земли на которых располагаются СНТ и коттеджные поселки, имеют различное целевое назначение. А это влияет на допустимые законом,варианты возможного использования земель. СНТ как правило, расположены на землях сельхозназначения. На таких землях допускается ведение подсобного хозяйства, садоводство и огородничество. Конечно, можно построить и дом, но потом возможны проблемы с его легализацией. Прописка и регистрация в домах СНТ пока под большим вопросом. Скорее нет, чем да.

И напоследок 

Перефразируя героев мультфильма Простоквашино…Если бы у меня была возможность, то я бы прожил свою жизнь загородном доме, чего и вам желаю.


Текстиль в интерьере

Декор в интерьере

Рекомендации автора - это стоит почитать

Психология цвета в интерьере.Краткий обзор.

Видимо, вы стоите на пороге перемен, если решили изменить цвет вашего дома. Покрасить стены, купить новый текстиль, расставить соответствующие аксессуары это сравнительно недорогой способ обновить интерьер. Даже более того, при помощи такого нехитрого способа можно не только сменить атмосферу в доме, но и настроение его жильцов. Психологи утверждают, что по цвету интерьера можно узнать многое о его хозяине. В данной статье представлен лишь обзор, наиболее часто-встречающихся в интерьере цветов,.и дана их краткая психологическая характеристика.

Психология цвета в интерьере.


Подробнее...
Яндекс.Метрика