Про недвижимость

Содержание[Скрыть]

С чем придется столкнуться застройщику частного дома.Какие этапы нужно преодалеть на пути к загородной жизни.

Этап 1 Выбор участка под застройку

  • Кроме хорошей экологии и красивого места нужно обращать внимание на транспортную доступность, наличие круглогодичного подъезда. Совет. Попробуйте попасть на участок ранней весной, когда снег начинает таять и грязь уже тоже ожила. Это настоящий тест на доступность.
  • Кроме того нужно оценить уровень грунтовых вод на участке. Строить дом в болоте крайне сложно.

этап выбора участка под застройку посмотрите как, красиво вокруг, но пробраться сложно

  • Обратите внимание на наличие инфраструктуры и коммуникаций. Что тесть в наличии. Электроэнергия, газ, вода, канализация, магазины, медицинские и детские учреждения. Учтите, что все недостающее потребует от вас в будущем значительных затрат для нормального жизнеобеспечения вашей загородной жизни.
  • При покупке участка не забывайте про правоустанавливающие документы на него и обращайте внимание на назначение земли. Для застройки дома, оптимальны земли поселений или земли для ИЖС. Учтите, что без документов на землю вы не сможете оформить и проект дома.

пример готового проекта дома

Этап 2. Выбор проекта дома

Не забывайте, что готовый проект нужно будет согласовывать с соответствующими ответственными за застройку органами ( местный архитектор, БТИ и прочие)

Возможны три варианта

  • Вариант 1.Вы делаете проект самостоятельно. Плюс этого подхода –минимум затрат, и вы сами делаете так, как вам нравится. Но сможете ли вы с этим справиться без специального образования…вопрос.
  • Вариант 2.Вы находите и покупаете готовый проект. Сейчас масса архитектурных бюро, которые имеют набор типовых проектов. Вот например, проекты домов с мансардой.Плюс такого решения это профессиональный проект за умеренные деньги в сжатые сроки. Минус в том, что проект все же типовой и не учитывает ваших специфических пожеланий.
  • Вариант 3. Вы заказываете индивидуальный проект.  Основной минус- это цена вопроса и время на изготовление проекта. Зато в этом случае архитектору вы выскажете все свои пожелания. Сколько комнат, какова их площадь и назначение, сколько человек будет проживать и т.п. Кроме этого архитектор оценит и ландшафт участка и особенности грунта и другие важные для застройки вещи.

Этап 3. Переходим к стройке

Снова варианты.

  1. При наличии навыков, времени и желания строим самостоятельно.
  2. Нанимаем строительную бригаду частников
  3. Обращаемся к специализированной фирме.

Наем посторонних людей потребует проведения анализа и оценки способности и возможности ими выполнять заданный объем работ и в заданные сроки. Тут нужны либо рекомендации людей, которым вы доверяете, либо поиск отзывов в интернете о компании застройщике.

пример строительства дома из пеноблока

Теперь, очень коротко этапы застройки дома

  • Устройство фундамента
  • Гидроизоляция фундамента
  • Возведение и гидроизоляция подвального- цокольного этажа
  • Подведение коммуникаций - вода, канализация
  • Возведение стен и несущих перегородок
  • Устройство вентиляционных шахт или каналов
  • Возведение кровли и водостоков
  • Остекление и утепление дома
  • Устройство внутренних перегородок
  • Разводка  электропроводки в доме
  • Утепление, звукоизоляция  и финишная отделка
  • Работа с фасадом – утепление, обшивка
  • Устройство отмостки, дорожек 

Текстиль в интерьере

Декор в интерьере

Рекомендации автора - это стоит почитать

Психология цвета в интерьере.Краткий обзор.

Видимо, вы стоите на пороге перемен, если решили изменить цвет вашего дома. Покрасить стены, купить новый текстиль, расставить соответствующие аксессуары это сравнительно недорогой способ обновить интерьер. Даже более того, при помощи такого нехитрого способа можно не только сменить атмосферу в доме, но и настроение его жильцов. Психологи утверждают, что по цвету интерьера можно узнать многое о его хозяине. В данной статье представлен лишь обзор, наиболее часто-встречающихся в интерьере цветов,.и дана их краткая психологическая характеристика.

Психология цвета в интерьере.


Подробнее...
Яндекс.Метрика