search
 

Про недвижимость

Содержание[Скрыть]

С чем придется столкнуться застройщику частного дома.Какие этапы нужно преодалеть на пути к загородной жизни.

Этап 1 Выбор участка под застройку

  • Кроме хорошей экологии и красивого места нужно обращать внимание на транспортную доступность, наличие круглогодичного подъезда. Совет. Попробуйте попасть на участок ранней весной, когда снег начинает таять и грязь уже тоже ожила. Это настоящий тест на доступность.
  • Кроме того нужно оценить уровень грунтовых вод на участке. Строить дом в болоте крайне сложно.

этап выбора участка под застройку посмотрите как, красиво вокруг, но пробраться сложно

  • Обратите внимание на наличие инфраструктуры и коммуникаций. Что тесть в наличии. Электроэнергия, газ, вода, канализация, магазины, медицинские и детские учреждения. Учтите, что все недостающее потребует от вас в будущем значительных затрат для нормального жизнеобеспечения вашей загородной жизни.
  • При покупке участка не забывайте про правоустанавливающие документы на него и обращайте внимание на назначение земли. Для застройки дома, оптимальны земли поселений или земли для ИЖС. Учтите, что без документов на землю вы не сможете оформить и проект дома.

пример готового проекта дома

Этап 2. Выбор проекта дома

Не забывайте, что готовый проект нужно будет согласовывать с соответствующими ответственными за застройку органами ( местный архитектор, БТИ и прочие)

Возможны три варианта

  • Вариант 1.Вы делаете проект самостоятельно. Плюс этого подхода –минимум затрат, и вы сами делаете так, как вам нравится. Но сможете ли вы с этим справиться без специального образования…вопрос.
  • Вариант 2.Вы находите и покупаете готовый проект. Сейчас масса архитектурных бюро, которые имеют набор типовых проектов. Вот например, проекты домов с мансардой.Плюс такого решения это профессиональный проект за умеренные деньги в сжатые сроки. Минус в том, что проект все же типовой и не учитывает ваших специфических пожеланий.
  • Вариант 3. Вы заказываете индивидуальный проект.  Основной минус- это цена вопроса и время на изготовление проекта. Зато в этом случае архитектору вы выскажете все свои пожелания. Сколько комнат, какова их площадь и назначение, сколько человек будет проживать и т.п. Кроме этого архитектор оценит и ландшафт участка и особенности грунта и другие важные для застройки вещи.

Этап 3. Переходим к стройке

Снова варианты.

  1. При наличии навыков, времени и желания строим самостоятельно.
  2. Нанимаем строительную бригаду частников
  3. Обращаемся к специализированной фирме.

Наем посторонних людей потребует проведения анализа и оценки способности и возможности ими выполнять заданный объем работ и в заданные сроки. Тут нужны либо рекомендации людей, которым вы доверяете, либо поиск отзывов в интернете о компании застройщике.

пример строительства дома из пеноблока

Теперь, очень коротко этапы застройки дома

  • Устройство фундамента
  • Гидроизоляция фундамента
  • Возведение и гидроизоляция подвального- цокольного этажа
  • Подведение коммуникаций - вода, канализация
  • Возведение стен и несущих перегородок
  • Устройство вентиляционных шахт или каналов
  • Возведение кровли и водостоков
  • Остекление и утепление дома
  • Устройство внутренних перегородок
  • Разводка  электропроводки в доме
  • Утепление, звукоизоляция  и финишная отделка
  • Работа с фасадом – утепление, обшивка
  • Устройство отмостки, дорожек 
 
 

 

 

Текстиль в интерьере

Декор в интерьере

Перейти к подписке

Яндекс.Метрика