search
 

Про недвижимость

О «новой вторичке» и её возросшей популярности рассказали порталу Novostroy-SPb.ru эксперты рынка недвижимости Петербурга. Квартиры в готовых новостройках стали лидерами вторичного рынка. Около 30 % всех сделок — это покупка «почти нового» жилья в сданных домах и комплексах. По мнению аналитиков, популярность именно этой категории связана со стремлением петербуржцев сохранить деньги, вложив их в готовую недвижимость.

Покупатели отдают предпочтение квартирам в новостройках Приморского и Московского районов. Повышенный спрос на жильё в этих локациях сбалансирован достаточным объёмом предложений. Высокая ликвидность характерна для однокомнатных квартир, особенно в монолитно-кирпичных жилых комплексах. Именно они больше всего годятся для эффективного вложения средств. Поскольку «однушки» быстрее всего сдаются в аренду.

Дефицит квартир в сданных в эксплуатацию новостройках наблюдается в Кировском районе. Здесь спрос значительно превышает предложение, ведь из-за отсутствия свободных земельных участков новое строительство почти не ведётся. Отсюда и неудовлетворённый спрос на первичном и на «новом вторичном» рынке недвижимости в этом районе Петербурга.

Однако в других частях Северной столицы и в её пригородных зонах многие компании выставляют на продажу целый ряд жилых комплексов. Среди них Тайный покупатель новостроек выделил ЖК Ласточкино гнездо. Компания «ЛенСпецСМУ» строит этот жилой комплекс в Невском районе. На сегодняшний день объявлен старт продаж в VI корпусе, состоящем из 405 квартир. Всего, согласно проекту, в ЖК «Ласточкино гнездо» будет построено 12 многоэтажных корпусов. В конце 2013 года семь домов уже ввели в эксплуатацию. Через год застройщик планирует полностью завершить возведение комплекса и сдать объект в эксплуатацию. Скоро начнут продаваться и квартиры второй очереди ЖК «Три апельсина» от компании Normann. Этот комплекс располагает широким выбором жилья: от компактных студий стоимостью от 2 млн. рублей до просторных трёхкомнатных квартир за 6,5 млн.

Эксперты отмечают новую тенденцию на рынке новостроек: в связи с повышением рождаемости в последние годы молодые семьи стали приобретать квартиры с несколькими комнатами. Причём возрос интерес к новостройкам, которые возводятся в окраинных районах, где просторное жильё можно купить за ту же цену, что и «однушку» в центре. Предпочтение отдаётся локациям с транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. Особой популярностью у молодых семей пользуются новостройки, возводимые у метро «Девяткино» или «Парнас». Здесь успешно продаются квартиры как в строящихся ЖК, так и в домах с «новой вторичкой».

 

 
 

 

 

Текстиль в интерьере

Декор в интерьере

Перейти к подписке

Яндекс.Метрика